Arlim Prestige 6ème
22, avenue Maréchal de Saxe
69006 LYON
Arlim Prestige 2ème
38, rue de Brest
69002 LYON

Lyon 3 - Saxe-Gambetta: Un duplex familial de 178m2 dans un immeuble ancien.

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Exclusivité Nouveauté

Duplex - Lyon (69003) - 165 m² - Ref : 1832-SA

830 000
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Description de l'offre

Dans un immeuble ancien dont l'accès est sécurisé, au 2ème et 3ème étage avec ascenseur, un appartement traversant en duplex de 162m2 environ comprenant une entrée spacieuse, un séjour double avec trois fenêtres sur rue, une chambre orientée côté cour, une cuisine séparée, une salle d'eau et un WC. L'étage est accessible par un escalier en bois qui mène vers une pièce de vie faisant office de bureau, une chambre côté rue ainsi qu'une troisième chambre côté cour, une buanderie, une salle de bain et un WC. Beaucoup de potentiel pour cet appartement pouvant accueillir idéalement une famille ou pouvant bénéficier d'une division opportune pour un investisseur. Deux caves complètent le bien. Copropriété de 24 lots. DPE D et D. Pas de procédure en cours. HCV. Arlim prestige Saxe. Contact: Grégory Weltmann 06 82 67 80 07.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Prix du bien 830 000 €


Ville LYON


Type de biens Duplex


Code postal 69003


Surface habitable (m²) 165 m²


Surface loi Carrez (m²) 163 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Etage 3


Nombre de niveaux 1


Ascenseur OUI


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Murs mitoyens 2


Exposition SUD


Année de construction 1880


Copropriété OUI


nombre de lots 24


Prix de vente 830 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 325 €


Taxe foncière annuelle 1 635 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 560 € et 3 520 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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